Hoe om 'n advertensie te skryf vir die verkoop van 'n woonstel? Miskien is hierdie vraag van belang vir baie makelaars, sowel as net individue wat van hul eiendom ontslae wil raak. Bekwame advertensie lok kliënte en kopers. Boonop is dit te danke aan hierdie kenmerk dat u die kwessie van die koop en verkoop van eiendom vinnig kan oplos. Boonop wek 'n advertensie wat korrek en pragtig geskryf is, vertroue in. Veral as dit by aanlynpublisering kom. Hier is genoeg bedrog soos dit is. En ek wil nie eintlik op "vals" aanbiedinge vir die verkoop van woonstelle struikel nie. Ons moet gedurig dink of ons mislei word of nie. En dink aan hoe om 'n aanbod te maak vir die verkoop van eiendom wat die belangstelling en vertroue van kopers sal wek. So hoe mooi is dit om 'n advertensie te skryf vir die verkoop van 'n woonstel? Wat sal help in hierdie geval?
Beskrywing
Die eerste ding om te doen is om te beskryfwoonstelle. Boonop moet die inligting soveel as moontlik die werklikheid weerspieël. Jou taak is om mense in jou aanbod te laat belangstel.
Onder die beskrywing is dit gebruiklik om hoofsaaklik die binnekant, toestand en meubels wat in die woonstel sal wees, te verstaan. Hoe meer gedetailleerd en kwalitatief jy hierdie item saamstel, hoe beter. Jy kan nie lieg nie - anders sal die leuen binnekort geopenbaar word. Gevolglik sal burgers jou as 'n bedrieër beskou. En dit is goed as hulle net weier om behuising te koop. Dikwels lei 'n valse beskrywing daartoe dat jy deur verkopers op die swartlys geplaas word. En meer, selfs die mees korrekte advertensie sal nie vertroue wek nie.
Adres
Wat is volgende? Die volgende oomblik is die aanduiding van die adres. Hoe om 'n advertensie te skryf vir die verkoop van 'n woonstel? 'n Voorbeeld van die korrekte opsie sluit sonder versuim 'n gedetailleerde beskrywing van die ligging van die woning in.
Dit wil sê, jy sal die area moet skryf waarin die woonstel geleë is, asook die presiese adres: straat, huis, woonstel. Die laaste item kan weggelaat word, maar die teenwoordigheid daarvan sal kopers steeds druk om te vertrou. Moenie vergeet om ook die stad te skryf waar die verkoping plaasvind nie.
In beginsel is daar niks moeilik hierin nie. Gewoonlik weet beide die verkoper en die makelaar ten volle die adres waar die eiendom verkoop word. Soos die praktyk toon, vertrou kopers nie aanbiedinge wat slegs 'n beskrywing van die eiendom bevat, sonder 'n presiese adres nie. Dit is soos om 'n vark in 'n pok te koop. Miskien is die area self nie geskik nie, maar die persoon sal die aanbod gaan kyk.
Kenmerke
Hoe om 'n advertensie te skryf vir die verkoop van 'n woonstel? Die volgende ding om op te let is die eienskappe van behuising. Of eerder, die huis waarin hierdie of daardie woonstel geleë is.
Wanneer hulle 'n huis koop, let baie op die boujaar van die huis en die aantal verdiepings daarvan. Verder, iemand verkies woonstelle hoër, en sommige - laer. Dit wil sê, dit alles sal sonder versuim aangedui moet word. Andersins sal jy gebombardeer word met vrae. Dit is op sy beste. In die ergste geval sal niemand aandag gee aan jou aanbod nie.
Onthou, hoe meer inligting jy verskaf, hoe beter. Hierdie aanwyser sal immers 'n groot rol vir kopers speel. Ek wil graag die mees volledige inligting oor behuising uit die advertensie uitvind om seker te weet of dit jou pas of nie. Aanbiedings soos hierdie is geloofwaardig. Veral as hulle op virtuele platforms geplaas is.
Omgewing
Waaraan is nog die moeite werd om aandag te gee? Moet jy 'n wonderlike advertensie skryf? Die verkoop van 'n woonstel word voorafgegaan deur 'n studie van 'n gedetailleerde beskrywing van die woning. En dit moet volledig deur die verkoper verskaf word. Hoe meer volledige inligting hy skryf, hoe beter.
Om die waarheid te sê, vir baie speel die sogenaamde "omgewing" 'n groot rol. Dit sluit beide bure en infrastruktuur in. Probeer om dit so in detail as moontlik te beskryf. Moenie raas nie, maar die algemene kenmerke moet nie te lui wees om in jou advertensie te publiseer nie. So 'n tegniek sal in elk geval net aandag trek.
As dit nie goed gaan met bure, die erf en infrastruktuur naby nie, is dit raadsaam om dadelik hieroor te waarsku. Andersins sal jy daarvan beskuldig word dat jy belangrike inligting wegsteek. Oorweeg hierdie feit. Probeer om nie te lieg nie, moenie verfraai nie, maar gee net werklike inligting oor behuising.
Behuisingskwessie
Hoe kan ek 'n advertensie korrek skryf? Die verkoop van 'n woonstel, soos ons reeds gesê het, word voorafgegaan deur 'n voorlopige studie van die voorstel. En jou taak is om die koper te interesseer. Maar terselfdertyd, moenie vir hom lieg nie en moenie vals inligting vertel nie. Leuens sal vroeër of later uitkom. Dan moet jy’n verskoning soek. Dit is 'n ekstra negatiewe punt wat die beste vermy word.
Onthou – 'n goeie advertensie bied 'n gedetailleerde beskrywing van die item wat te koop is. En jy sal al die inligting moet verskaf wat jy net het. In die besonder, met betrekking tot die belangrikste kenmerke van behuising. Dit sluit in: die grootte van die kamers, die totale woon- / nie-residensiële area, die teenwoordigheid / afwesigheid van 'n balkon (loggia), 'n beskrywing van die badkamer. Die teenwoordigheid van hierdie inligting sal net aandag trek. Maar die afwesigheid daarvan, inteendeel, sal die koper afskrik. Hy sal immers nie presies seker wees op watter aanbod hy inteken nie. Die belangrikste ding - moenie lieg oor die beeldmateriaal nie. Jy kan enige tyd vir 'n plan van die woonstel vra. Daarop sal alle inligting in regte groottes weerspieël word.
Meer oor die eienaars
Hoe om die teks van 'n advertensie vir die verkoop van woonstelle te skryf? Aan watter kenmerke is die moeite werd om aandag te gee? Die feit is dat die vraag na die aantal eienaars baie bekommer. En in die algemeen,hoeveel die betrokke vaste eiendom in persoonlike besit is.
Dit wil sê, jy moet inligting hieroor direk in jou voorstel publiseer. Gewoonlik word dit geskryf na 'n gedetailleerde beskrywing van die behuising. As 'n reël is dit ook wenslik om die vraag rakende registrasie uit te klaar - of minderjarige kinders in die woonstel geregistreer is.
Die meeste van alles, burgers stel belang in voorstelle sonder hierdie kenmerk. En met net een eienaar. Terselfdertyd is dit wenslik dat die eiendom vir meer as 3 jaar in die persoonlike besit van die verkoper is. Dit sal jou van bykomende uitgawes in die vorm van belasting bespaar. Dui dus altyd aan:
- hoeveel eienaars in die woonstel;
- hoe lank die eiendom besit word;
- teenwoordigheid van geregistreerde minderjariges.
Koste
Wil jy 'n advertensie korrek skryf? Die verkoop van 'n woonstel word as 'n reël bevorder deur die prys wat ooreenstem met die eienskappe. So, dit moet ook geskryf word. Sommige doen sonder hierdie item, maar dit is beter om dit nie te verwaarloos nie. Veral wanneer dit kom by die plasing van 'n aanbod om op internetwerwe te verkoop.
Neem asseblief kennis - 'n te hoë prys sal afstoot. Presies dieselfde as onderskat. As jy namens 'n agentskap werk, moet jy die koste van behuising aandui, met inagneming van jou winsopslag vir die verskaffing van die ooreenstemmende transaksie-ondersteuningsdiens. Die belangrikste ding is om te onthou dat al die kenmerke en die prysetiket vir behuising konsekwent is.
Terloops, as jy nie hierdie item spesifiseer nie,heel waarskynlik sal daar aansienlik minder oproepe van kopers wees. Dit alles is omdat die pryskategorie van behuising vir baie 'n groot, soms deurslaggewende rol speel.’n Eiendomstransaksie is’n ordentlike uitgawe. Ek wil altyd presies weet wat om te verwag in hierdie of daardie geval.
Terugvoer
Hoe om 'n advertensie vir die verkoop van 'n woonstel pragtig te skryf? Voorbeelde van die suksesvolste aanbiedinge sluit sonder versuim die sogenaamde kontakte vir terugvoer van die verkoper in. Sonder hulle sal dit beslis nie moontlik wees om 'n transaksie uit te voer nie. Niemand sal jou in elk geval kan kontak om 'n afspraak te maak en die toestand van die behuising "live" te evalueer nie.
Kontakte word heel aan die einde van jou sin geskryf. Baie hang af van wie die verkoper is: die eienaar of die tussenganger (eiendomsmaatskappy). In die eerste geval is dit genoeg om slegs jou persoonlike nommer aan te dui. Dit is ook verkieslik om die tyd te skryf waarop jy sonder probleme kan bel oor verkoopskwessies. E-pos, Skype en ander "boodskappers" om die eienaar te kontak is welkom.
As ons praat van ondersteuning deur 'n eiendomsmaatskappy, moet jy benewens bogenoemde punte ook kontakte aandui vir kommunikasie met die betrokke maatskappy. So jy sal beslis nie 'n enkele oproep mis nie. Boonop sal potensiële kopers presies weet hoe die transaksie sal plaasvind (met of sonder ondersteuning). Dit is baie belangrik. Sommige verkies om net na aanbiedinge te wendvan private handelaars, en iemand, inteendeel, vertrou net eiendomsagentskappe meer. Dit is elkeen se persoonlike keuse. Maar hoe meer werklike kontakte jy skryf vir terugvoer, hoe beter.
Foto's
Hoe om 'n advertensie te skryf vir die verkoop van 'n woonstel? Om eerlik te wees, woorde alleen is gewoonlik nie genoeg vir kopers om na jou te wend nie. En selfs meer nog om vinnig 'n eiendomskoop- en -verkooptransaksie uit te voer.
Wat het jy nog nodig? Soos die praktyk toon, speel die teenwoordigheid van foto's met die voorwerp van verkoop 'n groot rol vir 'n advertensie. Foto's moet van hoë geh alte en gedetailleerd wees. Dit is raadsaam om alles aan te teken wat jy beskryf het: elke kamer, nie-residensiële perseel, badkamer, kombuis, gang, asook die ingang, uitsig vanaf die binnehof, balkon (indien enige), binnehof. As daarby (dit is nie meer nodig nie, 'n uiters seldsame gebeurtenis) foto's van die area aanheg, sal dit net wonderlik wees.
Die belangrikste ding is dat die beelde nuut, vars is en die werklikheid weerspieël. Dan sal kopers dadelik kan bepaal hoe die prys ooreenstem met die kwaliteit van die aanbod. As alles ooreenstem, dan sal jy beslis 'n oproep kry. Veral as daar 'n gedetailleerde beskrywing van behuising is.
Terloops, indien moontlik, heg 'n momentopname van die woonstelplan met gedetailleerde beeldmateriaal en ligging van die perseel by die foto's. 'n Baie interessante tegniek wat deur baie gebruik word. Nou is dit duidelik hoe jy 'n goeie advertensie kan skryf. Al die bogenoemde metodes sal slegs bydra tot die verkoop van 'n woonstel.
Illustratiewe voorbeeld
En nouDit is die moeite werd om aandag te skenk aan 'n spesifieke voorbeeld van 'n suksesvolle advertensie. Trouens, dit is nie so moeilik om die idee tot lewe te bring nie. Die belangrikste ding is om gedetailleerde inligting oor behuising te hê. En om dit in die regte vorm te publiseer is nie so moeilik nie.
Hoe om 'n advertensie te skryf vir die verkoop van 'n woonstel? Voorbeeld van 'n suksesvolle aanbod:
'n 4-kamer woonstel te koop in die stad Kaliningrad by die adres: Telmanstraat, gebou 11, gebou B, woonstel 3. Duitse gebou gebou in 1946, baksteen. Daar is 'n kelder en 'n motorhuis op die grondgebied, grond 7 hektaar (besit). Die totale leefarea van die woonstel is 50 meter, nie-residensieel - 20. Kamers: 11, 9, 20, 10 meter Kombuis - 10 meter, ingeboude panele. Badkamer - 6 meter, gekombineer, in 'n teël Sentrale verwarming, toonbanke vir alles is geïnstalleer Benodig geen herstel, winkelsentrum, supermarkte.10 minute se stap na die sentrum. Bure is stil, voldoende: 'n getroude paartjie met 'n kind en 'n jong gesin sonder kinders. Een eienaar. Die woonstel word al meer as 3 jaar besit, direkte verkoop. Geskatte koste is 8 000 000 roebels, bedinging is moontlik. Bel daagliks van 9:00 tot 20:00, vra Alexander: XXXXXXX (waar XXXXXXX die intekenaar se nommer is).
Opsomming
Soos jy kan sien, sal hierdie aanbod kopers lok. Dit sal genoeg wees om foto's van behuising daaraan te heg - en jy kan die eiendom op die publiek vertoon. Van nou af is dit duidelik hoe om 'n advertensie vir die verkoop van 'n woonstel te skryf. As jy bogenoemde reëls volg, kan jy maklik aandag trek.
Probeer om nie kort formule-frases sonder besonderhede te gebruik nie. Byvoorbeeld, "ontwikkelde infrastruktuur". As jy dit skryf, maak seker dat jy aandui wat presies naby die behuising geleë is. Onthou: daar is geen presiese advertensiesjabloon nie. Net 'n paar wenke, reëls en aanbevelings. Deur hulle te volg, sal jy vinnig die transaksie sluit.
